Arthémis est l’expert du diagnostic immobilier en Bourgogne Franche-Comté. Nous intervenons pour réaliser tous les diagnostics immobiliers en Côte-d’Or et Saône-et-Loire, mais aussi dans l’Yonne, la Nièvre, le Jura, en Haute-Saône ou en Haute-Marne. Tous les diagnostics obligatoires sont réalisés avec réactivité, qualité et chaque client est accompagné avec soin.
Etat parasitaire
ARTHEMIS
Etat parasitaire
Qu’est-ce qu’un état parasitaire ?
L’état parasitaire est un repérage de présence d’insectes xylophages et de champignons lignivores. Ce sont principalement des agents de dégradation de bois, pouvant être responsables de problèmes structurels de charpente ou d’effondrement de plancher ou de plafond.
Les larves des insectes xylophages creusent des galeries dans la partie supérieure du bois, ce qui modifie sa structure et la fragilisant. En Bourgogne Franche Comté, il n’y a pas de termites, qui sont les agents faisant les dégradations les plus importantes.
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Nous trouvons principalement des capricornes des maisons et des petites vrillettes dans notre région, qui impactent généralement peu la structure principale du bois (attaque uniquement sur les premiers cm). La variété d’insectes est reconnaissable grâce à divers indices :
- Présence d’insectes
- Forme des trous de sorties et des galeries
- Type de vermoulures
Concernant les champignons lignivores, la plupart se développe en cas de forte humidité (dégât des eaux, infiltration, …). Il suffit d’arrêter la source d’humidité pour que le champignon meurt. Le seul champignon alarmant est la mérule, qui se développe par faible taux d’humidité et qui est très difficile à traiter.
Quand est-ce que ce diagnostic est obligatoire ?
Le diagnostic termite et le diagnostic mérule sont obligatoires sous arrêté préfectoral.
En bourgogne Franche Comté, il n’y a pas de termites mais régulièrement de nouveaux foyers de mérules. Les arrêtés préfectoraux peuvent être par quartier, ville ou département. Il est nécessaire de vérifier qu’un arrêté préfectoral n’est pas en cours lorsque vous vendez votre bien.
Pour les autres insectes et champignons, c’est à la convenance des propriétaires ou occupants s’ils observent des indices d’infestations.
Nous sommes certifiés par un organisme accrédité pour réaliser ce diagnostic. N’hésitez pas à nous contacter pour nous demander nos certifications.
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