Diagnostic PLOMB

Arthémis est l’expert du diagnostic immobilier en Bourgogne Franche-Comté. Nous intervenons pour réaliser tous les diagnostics immobiliers en Côte-d’Or et Saône-et-Loire, mais aussi dans l’Yonne, la Nièvre, le Jura, en Haute-Saône ou en Haute-Marne. Tous les diagnostics obligatoires sont réalisés avec réactivité, qualité et chaque client est accompagné avec soin.

Repérage des peintures contenant du plomb

Qu’est-ce que le diagnostic plomb ?

Ce diagnostic consiste à rechercher les peintures qui contiennent une teneur en plomb supérieure à 1mg/cm3. Ces peintures étaient utilisées majoritairement sur des matériaux en pierre ou en bois : murs, plinthe, porte, fenêtre, embrasure, escaliers, … Chacun de ses éléments est appelé « unité de diagnostics ».

Pour détecter la teneur en plomb d’une peinture, nous utilisons une machine à Fluorescence X à appliquer directement sur le revêtement en question. Cette machine est capable d’analyser plusieurs dizaines de couches de peinture.

Une fois la teneur en plomb déterminée, l’état de dégradation du revêtement est déterminé par le diagnostiqueur :

Classe 1 : non dégradé ou non visible (couche de peinture non plombée par-dessus, ou papier peint
Classe 2 : état d’usage (quelques dégradations)
Classe 3 : dégradé

Si le bien comprend plus de 50% d’unités de diagnostic dégradés dans une pièce ou 20% sur la totalité du bien, une déclaration sera effectuée par nos soins à l’ARS (Agence Régionale de la Santé).

De même, si le diagnostiqueur repère un plancher ou plafond menaçant de s’effondrer, des traces de ruissèlement ou de la moisissure sur plusieurs unités de diagnostics, une déclaration sera aussi faite à l’ARS.

Une bonne isolation thermique et un mode de chauffage sain permettant d’avoir un meilleur score DPE. Un DPE est valable 10 ans si aucune modification impactant les performances thermiques du logement n’est réalisée.

Quand est-ce que le diagnostic plomb est obligatoire ?

Si l’année de construction du bien est inférieure à 1949, vous serez dans l’obligation de présenter un diagnostic plomb valable pour la vente ou la location du bien en question.

Si des revêtements avec un taux supérieur à 1mg/cm² sont observés, le rapport est valable 1 an pour la vente et 6 ans pour la location.

Si le diagnostic ne présente que des revêtements de classe 0, le rapport a une validité illimitée.

Pourquoi est-ce que le diagnostic plomb existe ?

Ce diagnostic a été rendu obligatoire pour prévenir les problèmes de saturnisme dans les logements. En effet, la peinture au plomb a un goût sucré et si des revêtements sont dégradés, il arrive que les enfants ingèrent les écailles de peinture en quantité assez importante. Ils s’intoxiquent donc au plomb et peuvent présenter, à court terme, des symptômes gastriques principalement et neurologiques sur du long terme

Nous sommes certifiés par un organisme accrédité pour réaliser ce diagnostic. N’hésitez pas à nous contacter pour nous demander nos certifications.

Contact

Nous sommes a votre écoute, n’hésitez pas à nous contacter

     EXCELLENT  
     Basée sur 18 avis 
    
 
 
   
 
 
        
   Joël Aupetit 
 2025-08-04
 
 
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 2025-06-05
 
 
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 2023-01-10
 
 
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