Diagnostic AMIANTE

Arthémis est l’expert du diagnostic immobilier en Bourgogne Franche-Comté. Nous intervenons pour réaliser tous les diagnostics immobiliers en Côte-d’Or et Saône-et-Loire, mais aussi dans l’Yonne, la Nièvre, le Jura, en Haute-Saône ou en Haute-Marne. Tous les diagnostics obligatoires sont réalisés avec réactivité, qualité et chaque client est accompagné avec soin.

Repérage des matériaux contenant de l’amiante

Qu’est-ce que le diagnostic amiante ?

Le diagnostic amiante consiste à effectuer un repérage des matériaux contenant de l’amiante. Suivant le diagnostic demandé, trois listes de matériaux ont été mises en place pour le repérage :

Liste A : Calorifugeage, flocage, faux-plafond
Liste B : Conduit de fluide, dalles thermoplastiques, bardage, toiture, cloison, enduit, …
Liste C : mastic, colle de carrelage, joint, …

Selon le contexte, le diagnostiqueur repère les matériaux susceptibles de contenir de l’amiante suivant ces listes. Pour déterminer la présence amiante, l’opérateur a plusieurs recours :

Jugement personnel
Documents consultés (anciens rapports, facture, …)
Prélèvement d’échantillon
Marquage au niveau du matériau

Une fois que l’opérateur a déterminé que le matériau contenait de l’amiante, il doit ensuite évaluer son état de conservation. Des mesures pourront être ensuite demandées si le matériau est trop détérioré.

Quand est-ce que le diagnostic amiante est obligatoire ?

Le repérage amiante est obligatoire pour la vente et la location de tous biens immobiliers (sauf la location de maisons individuelles). La liste A est uniquement à repérer pour la location d’appartements et la liste B est à ajouter pour la vente et pour la location de tous les autres biens immobiliers.

Lorsque des matériaux contenant de l’amiante sont repérés, le rapport est valable trois ans. Des mesures complémentaires comme le confinement ou le retrait de l’amiante peut être exigé si les matériaux sont en très mauvais état et que la santé des occupants est mise en cause. Si les rapports sont négatifs, ils ont une validité illimitée.

Attention, les listes ont été mises à jour en 2013. Tous les rapports effectués avant le 1^er Avril 2013, positifs ou négatifs, ne sont plus valables.

Pourquoi le diagnostic amiante est obligatoire ?

L’amiante est une roche fibreuse qui a souvent été mélangé avec du ciment pour les matériaux de construction. Ses fibres sont extrêmement fines et peuvent se loger au plus profond des poumons. Une exposition respiratoire répétée peut engendrer des maladies respiratoires graves, type mésothéliome. Ce diagnostic prévient donc les risques respiratoires pour les occupants des biens immobiliers.

Nous sommes certifiés par un organisme accrédité pour réaliser ce diagnostic. N’hésitez pas à nous contacter pour nous demander nos certifications.

Contact

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